Споры с застройщиками в Крымске

Почему нужно заключать именно ДДУ?

Более 70% сделок с новостройками осуществляется через ДДУ. Данный вид договора - самый безопасный для будущего новосёла, так как он предусматривает ответственность обеих сторон. ДДУ обязует строительную компанию в указанные сроки построить, ввести в эксплуатацию и сдать жилой объект дольщику. Дольщик, согласно ДДУ, обязан уплатить обозначенную в договоре сумму и принять объект после ввода его в эксплуатацию. Договор заключается в письменной форме и регистрируется в Росреестре, что обеспечивает защиту обеим сторонам. Если застройщик заключает с вами ДДУ - значит, у него в порядке все документы, есть все разрешения, все документы в порядке. В случае юридического спора с застройщиком именно ДДУ дает наибольшие преимущества при взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта.

ФЗ-214 предусматривает дополнительные способы, как застройщик может привлечь средства на строительство. Это жилищный сертификат и жилищно-строительный (или накопительный) кооператив.

Случается, что застройщики действуют в обход закона и вместо ДДУ предлагают другой вид договора. Например, договор купли-продажи или договор инвестирования. Предложение подписать такой вид договора может говорить об отсутствии у застройщика разрешения на возведение жилого здания на земельном участке и иных документов. Разобраться в особенностях договора и обеспечить защиту ваших прав также помогает адвокат по спорам с застройщиком.

Чем вам может помочь в спорах с застройщиком

• Получить компенсацию морального вреда. Покупка жилья - это огромный шаг для человека. Риск потерять эти средства может привести к нервному срыву. У нас богатый опыт по удовлетворению такого рода исковых заявлений.
• Признать права собственности в судебном порядке. Покупатели часто опасаются получить отказ в оформлении документов на право собственности. К этому могут привести ошибки в документах или злой умысел.
• Устранить нарушений, допущенных при государственной регистрации ДДУ. В документе могут быть опечатки и иные существенные недочёты, устранением которых возможно через регистрационные органы.
• Взыскать неустойку за нарушение сроков строительства или за нарушение сроков устранения дефектов. Чем дольше застройщик "тянет" с завершением строительства,тем больше сумма штрафа, который он выплатит дольщику.
• Быть включенным в «Реестр обманутых дольщиков». Данная процедура достаточно сложная, сопровождается сбором пакета документов и бюрократическими аспектами.
• Получить юридическую помощь при банкротстве, ликвидации застройщика. Этот процесс может продолжаться в течение нескольких лет, в связи с чем необходимо участие юриста по недвижимости.
• Получить юридическую поддержку при нарушении нарушение правил, условий страхования застройщика.

Мы предоставляем качественные услуги юридической помощи при спорах с застройщиком, ориентированные на физических лиц. Обратившись к нам при разногласиях с застройщиком, вы можете рассчитывать  на надежную защиту своих прав.

• Наши услуги по спорам с застройщиком:
• Споры с застройщиками в суде,
• Расторжение договора ДДУ,
• Взыскание неустойки с застройщика,
• Споры по качеству ремонта,
• Подготовка и проведение сделок с разными видами имущества,
• Взыскание задолженности по договорам, а также неустоек, пени,
• Взыскание ущерба, компенсации морального вреда,
• Споры с кредитными организациями,
• Споры по договорам оказания услуг или подряда,
• Споры со страховыми компаниями и по договорам страхования,
• Споры по ДДУ при разделе имущества,
• Признание права собственности на имущество, в том числе недвижимость.

Защита прав дольщиков – одно из наших приоритетных направлений. Мы оказываем услуги физическим лицам, помогая вернуть деньги, вложенные в строительство или получить обещанное жилье, а также получить с застройщика неустойку за каждый день просрочки.

Если вы оказались в трудной ситуации – звоните нам. Мы обеспечим вам защиту ваших прав.